莱坊：2018年第二季度上海商铺市场报告

近日，莱坊 Knight Frank发布最新《2018年第二季度上海商铺市场报告》(SHANGHAI RETAIL market report Q2 2018)。报告显示，2018年第二季度新开商场面积超过30万平方米二季度的上海零售物业供应和需求市场均告别淡季，恢复活力，数座购物中心宣布开业，消费需求日趋多元化。二季度共有三座商场正式开业或者试营业，为市场带来320,200平方米的零售面积。第二季度，上海主要商圈首层平均租金环比下跌0.7%至每天每平方米人民币58.1元。由于个别商场的部分楼面正在局部调整，购物中心的整体空置率环比上升0.4个百分点至14.8%。第三季度，我们预计上海主要商圈的整体零售物业租金将保持稳定。由于主要商圈新建购物中心供应有限，主要购物中心的平均租金将继续上扬，而街铺租金可能继续微跌。计划在第三季度开业的购物中心有位于黄浦区的LuOne凯德晶萃广场 （86,000平方米）、位于虹口区的白玉兰广场（110,000平方米）和位于浦东的置汇旭辉广场（130,000平方米）。法国巴黎的老佛爷百货将于年底在陆家嘴中心L+Mall项目开业，营业面积约在两万平方米左右。开