开源证券：房地产行业周报：中央定调地产发展方向，广东省“白名单”进展显著

核心观点：中央定调地产发展方向，广东省“白名单”进展显著 本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比增长。20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同环比下降，成交溢价率环比增长。杭州土拍火热收官，两宗宅地分别由滨江以22.55%、绿城以59.19%高溢价分食。融资端国内信用债单周发行同环比下降，累计发行规模同比下降。本周政策端中共中央再次强调加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。同时提及充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策。央行下调LPR10个基点，旨在提升购房活跃度。地方端郑州、江阴、苏州多城推出购房优惠政策，广东省房地产融资协调机制取得显著进展，授信金额和落地金额均位居全国第一。我们认为利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 政策端：央行下调LPR10个基点，广东省“白名单”项目进展显著 中央层面：央行：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场