中泰证券：房地产行业研究周报：各地政策持续落地优化，二手房成交改善

房地产行业周报-20240811 一周行情回顾 本周，申万房地产指数上涨3.26%，沪深300指数下跌1.56%，相对收益为4.82%，板块表现强于大盘。 行业基本面 本周(8.2-8.8)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交22418套，同比增速-23.4%，环比增速-24.6%；合计成交面积213.8万平方米，同比增速-29.9%，环比增速-30.4%。 本周(8.2-8.8)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交16370套，同比增速8.8%，环比增速-6.2%；合计成交面积158.2万平方米，同比增速6.7%，环比增速-5%。 本周（8.2-8.8），中泰地产组跟踪的16个重点城市商品房库存面积19636.7万平方米，环比增速-0.2%，去化周期133.4周。分能级来看，一线城市、二线城市和三四线城市库存面积环比增速分别为-0.2%、0%、-0.4%，去化周期分别为112.8周、154周、159.8周 本周（7.29-8.4），土地供给方面，本周供应土地3035.7万平方米，同比增速-3.5%；供应均价1853元/平方米，同比增速36.1%。土地成交方面，本周