高力国际：长三角一体化赋能下杭州地产市场

日前，高力国际发布《长三角一体化赋能下杭州地产市场发展的机遇洞察》。杭州作为长三角城市群南翼的中心城市，是中国重要的电子商务发源地，并在中国的科技及创新产业中发挥着重要的作用。那么在长三角一体化、后G20峰会及即将召开的2022年亚运会的背景下，会对杭州商业及物流地产市场产生怎样的影响呢？ 写字楼：来自互联网和TMT行业的租赁需求仍将保持活跃。联合办公运营商将会进一步扩张他们的版图，来自不同运营商之间的兼并和收购或将有所增加。 零售物业：随着科技+商业的发展，传统的电子商务巨头或将开辟更多实体店。线上和线下相融合的全渠道零售在短期内将会受到越来越多零售商的欢迎。 商务园区：科技产业将继续驱动市场需求。在不断完善的基础设施及商业配套的支撑下，未来科技城区域在未来三年或将受到青睐。 物流：杭州电子商务产业的持续发展及制造业的回暖将会刺激大量的物流仓储物业需求。 面对来自钱江世纪城等新兴区域大量的高品质写字楼新增供应，建议业主通过增加自持面积的比例，而不是散售物业的方式，来提升楼宇的形象，通过有效的资产管理来提升楼宇的吸引力。租赁策略方面，我们建议写字楼业主可以关注联合办公市场，优先考虑那些