仲量联行：2018中国长租公寓市场--新挑战 新机遇

日前，仲量联行发布最新报告《2018中国长租公寓市场――新挑战 新机遇》。报告显示，随着中国大力发展住房租赁市场以建立长效机制，长租公寓市场得到迅速发展，也逐渐成为热议话题。对于市场各方参与主体而言，现在是一个挑战与机遇并存的时代，亟待大家共同去协力发展和探索创新。报告重点研究分析了中国的集中式长租公寓：专指产权集中、租期长（6个月以上为主）、由公寓机构统一运营管理、并提供最基础服务的市场化租赁型公寓。仲量联行对北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个城市的长租公寓市场进行了调研，六个城市长租公寓的体量目前仍较为有限，未来供应则有望加速入市，产品品质也将进一步升级，不同城市的长租公寓物业所有权将呈现不同模式。从发展阶段看，中国长租公寓市场已快速度过了“引入期”、接近“发展期”末端，并即将迈入“快速成长期”。结合自身特色以及美国和日本等成熟长租公寓市场的经验来看，未来中国长租公寓的加速发展将有赖于宏观基本面、租客权利、资产获取、金融与税收和市场透明度这五大因素的改善。在成熟市场，长租公寓已是一种具有明显优势的投资级资产――租金回报稳定、投资回报率高、资产流动性强。在中国，长租公寓投资的市场