莱坊：2018年第三季度上海《工业市场报告》

日前，莱坊发布2018年第三季度上海《工业市场报告》(SHANGHAI Industrial Market report Q3 2018)，报告指出第三季度是工业地产市场的传统淡季，各项宏观指数增幅减缓，成交偏淡，物流地产和工业厂房的租金水平基本保持稳定，未见明显上涨。在本报告中，莱坊将对上海的物流仓储、厂房的供需情况、租金走势以及工业土地市场作出分析和研判。物流地产根据中国物流与采购联合会物流运行数据显示，前三季度，全社会物流总额为人民币204.1万亿元，同比增长6.7%，增速比上半年和去年同期相比回落0.2个百分点。中国物流业景气指数第三季度平均为51.6%，较今年上半年均值回落2.3个百分点。厂 房三季度一般是工业厂房市场的淡季，因此本季度上海工业单层厂房平均租金环比保持不变，仍为每天每平方米人民币1.22元。从区域来看，工业厂房租金最高的区域为闵行和浦东，日租金分别达到每天每平方米人民币1.49元和1.35元。位列第三第四的分别是青浦和奉贤，其厂房租金分别为每天每平方米人民币1.28和1.26元。金山区的厂房租金相对较低，约为每天每平方米人民币1.0元。第三季度，不断涌入的国内