国新证券股份：房地产行业周度观察

上周房地产行业指数表现 上周（2025.5.19-2025.5.23）房地产（申万）板块下跌1.47%，沪深300指数下跌0.18%，房地产板块落后沪深300指数1.29个百分点。和其他行业对比，房地产行业涨幅位列申万行业第23位。今年以来，沪深300指数下跌1.34%，房地产板块下跌8.63%，房地产累计落后沪深300指数7.29个百分点。子板块中，上周房地产开发板块下跌 1.41%，房地产服务板块下跌2.51%。 房地产行业周度数据跟踪 上周（2025.5.19-2025.5.25）30大中城市房地产新房成交面积205.94万平方米，同比上涨1.95%，环比上涨11.74%。30大中城市房地产新房累计成交面积3547.79万平方米，同比上涨1.45%。从库存消化周期来看，上周10大城市存销比为85.31，其中一线城市为52.3，二线城市为142.89。上周7个城市房地产二手房成交面积167.71万平方米，同比上涨5.4%，环比上涨3.74%。7个一二线城市二手房累计成交面积3189.17万平方米，同比上涨30.19%。 土地市场方面，上周100大中城市土地成交建筑面积1464.18