高力国际：2019年亚洲市场展望

近日，高力国际于发布的 《2019亚洲市场展望》 报告中指出，由于中国经济增长减速以及美国经济放缓，亚洲物业市场前景更具挑战。利好消息在于，利率将会缓慢上涨，从而压低开发商和投资者的融资成本。因此，尽管全球经济周期发展成熟，市场面临的不确定因素不会瞬间消逝，但租户和投资者仍有机会。写字楼市场：租金走势分化预计2019年，写字楼租金的走势将出现分化。新加坡租金将上涨8%，班加罗尔将上涨4-5%，东京租金的增长幅度较小，而香港、上海、北京和深圳租金将持平。同时，受惠于科技行业、弹性型办公空间行业的稳定需求，中国市场的办公空间供应也将大幅增长，尤其是华南地区。工业/物流市场：将进一步扩大物流物业市场今年有望迎来进一步的增长。尤其在中国市场，电商行业的稳健增长将会带动对于仓储空间的需求，而低空置率正在将租户推向更多的二线城市。韩国也有着类似的积极趋势。虽然香港的增长幅度较低，但投资者正在将目光投向拥有转换用途潜力的工业资产。将物流归入基础设施行业预示着印度的物流行业将迎来飞速扩张，并获得开发商和投资者更大的兴趣。零售市场较为稳定 ，挑战依然存在尽管面临电商分流的挑战，但我们看到多个城市仍有充足