莱坊：2018年第四季度上海商铺市场报告

日前，近日，莱坊 Knight Frank发布最新《 2018年 第四季度 海商铺市场报告》(SHANGHAI RETAIL market report Q4 2018)。报告显示，第四季度，上海又迎来了商场集中开业的高峰期，一共有八座商场正式开业或者试营业。新开业商场中有六座商场位于内环内区域，两座位于中环与外环之间的区域，共为市场带来约65万平方米的零售面积，新增供应量环比上升26.5%。第四季度，上海主要商圈首层平均租金为每天每平方米59.2元，环比上升0.8%，同比上升2.2%。主要商圈购物中心的整体空置率为14.7%，环比上升0.3个百分点。随着人们对运动、健康等消费理念的增强以及需求的增长,运动品牌明显复苏，各大运动品牌都积极开设旗舰店或体验店，成为购物中心招商的主力租户之一。第四季度，上海零售物业投资市场表现活跃，共录得三宗和零售物业相关的大宗交易。2019年第一季度，我们预计上海主要商圈的零售物业租金将稳中有升，市场租赁活动活跃，空置率仍然停留在两位数的水平。预计2019年上海将有超过30座新商场开业，总新供面积超过250万平方米。代表项目有虹口区的凯德来福士广场（12