中银证券：房地产行业2024年11月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比跌幅持续收窄，一线新房房价止跌

核心观点 70大中城市新房、二手房房价环比跌幅均持续收窄，新房房价环比下跌城市数量大幅减少。11月70大中城市新房房价环比下降0.2%，环比跌幅较上月收窄0.3个百分点二手房房价环比下跌0.3%，环比降幅较上月收窄0.2个百分点。这主要是受益于9月末以来接连会议上的积极表态和地产支持政策不断落地，重点城市市场出现回温，市场对房价的预期有所改善。从房价下跌的城市数量来看，2024年11月70城中新房房价环比下跌的城市数量有49个，较10月减少了14个，基本回到了2023年7月的水平，新房房价下跌城市平均跌幅为0.42%，较10月收窄0.17个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量有58个，较10月减少了1个，二手房房价下跌城市平均跌幅为0.50%，较10月收窄0.14个百分点。 一线城市新房房价止跌；二手房房价环比增速持续为正。1）新房：一线城市新房房价由上月的环比下降0.2%转为环比持平，在持续环比下跌13个月后止跌回稳，沪深环比正增长，京广持续下跌。其中，上海环比上涨0.6%（前值：+0.3%），自2019年8月以来新房房价环比持续上涨，房价韧性最足，上海今年以来由于高价盘集中成交的影