仲量联行：2019年第一季度大中华区物业摘要

日前，仲量联行最新发布《投资保持活跃，租赁市场分化――2019年第一季度大中华区物业摘要》。2019年第一季度中国GDP同比增长6.4％，与2018年第四季度增速持平。固定资产投资在一季度有所回暖。第三产业投资增速高于总体。第二产业投资增速下滑，但高新技术制造业仍保持高速增长，制造业结构持续升级。外贸进出口总值增速放缓，中美贸易摩擦给进出口增速带来一定压力，但“一带一路”沿线国家进出口好于整体的增速，成为拉动我国外贸发展的新动力。甲级办公楼市场：2019年一季度，受经济大环境影响，全国办公楼需求增速有所放缓。在一线城市，租户决策更为谨慎，对于成本价格也更为敏感。但是部分城市新兴商务区在本季度表现强劲，备受寻求节约成本及扩张机会的租户青睐。科技类企业继续在全国多个城市加大扩张步伐。武汉科技公司不再局限于光谷地区，其租赁需求已经延伸至汉口沿江商务区。北京IT行业仍是办公楼市场需求的主要来源，京东以及阿里巴巴等企业也在寻求购置现有项目或开发新项目等手段满足日益增长的办公需求。金融企业在本季度持续为市场带来活力。国有金融机构及企业仍在北京继续扩张，使得金融街等金融产业聚集地可租面积不断减少。部