开源证券：REITs行业周报：REITs发行市场长期活跃，消费REITs表现持续优异

REITs发行市场长期活跃，消费REITs表现持续优异 2025年第7周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为854.68，同比上涨8.45%，环比上涨1.77%；中证REITs全收益指数1051.11，同比上涨26.7%，环比上涨1.77%。本周REITs市场交易规模成交量达10.36亿份，同比增长25.93%；成交额达41.55亿元，同比增长32.71%；区间换手率6.00%，同比下降19.02%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-2.02%、+0.99%、+2.20%、+2.40%、+4.45%、+1.07%、+1.93%；一月涨跌幅分别为+1.87%、+1.53%、+4.08%、+6.77%、+10.63%、+2.53%、+14.01%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 汇添富九州通医药REIT披露认购情况，济南能源供热REIT即将上市 国泰君