世邦魏理仕：2025年中国房地产市场展望报告

2025年的中国经济依然面临复杂多变的外部环境和内部结构转型的挑战，同样将是积蓄力量、蕴发生机的一年。地方政府化债和房地产企稳将进一步夯实中国经济的密度。而更引起我们关注的是，开年以来DeepSeek、机器《哪吒2》电影接连成为全球热点，中国新质生产力的萌芽正在世界舞A、台上破土而出，供给侧改善所释放的居民消费潜力跃出水面。

展望商业地产市场，租赁市场供需关系修复的棋局还在中盘，但积极信号逐渐增强。短期内供应刚性的情况下，新质生产力和消费复苏蕴藏的需求增量无疑是供需天平配重的关键砝码。而在需求量能之外，租户对于空间品质的诉求或是更值得重视的结构性尾风。投资市场上，经过去年资产价格的加速调整，中国内地已经悄然成为整个亚太区域内租金收益率和借贷成本间利差最大的市场，核心资产的价值将变得更具吸引力。