德邦证券：房地产行业周报：政策持续加码，期待行业复苏

投资要点： 市场回顾 2024.5.13-5.17，上证综指数下跌0.02%，沪深300指数上涨0.32%，房地产板块上涨12.65%，房地产板块跑赢上证综指12.67个百分点，跑赢沪深300指数12.33个百分点。年初至今，上证综指上涨6.02%，沪深300指数上涨7.19%，房地产板块上涨1.85%，房地产板块跑输上证综指4.17个百分点，跑输沪深300指数5.34个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中特发服务、我爱我家、滨江集团涨幅居前，*ST中迪、广汇物流、万通发展跌幅较大；重点关注的H股地产股中花样年控股、德信中国涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司的彩生活、星悦康旅涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-27.35%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积258.1万平方米，累计同比-27.35%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-43.55%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积133.94万平方米，累计同比-14.09%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交193.25万平方米，累计同比-42.35%。其