德邦证券：建筑材料行业周观点：12月百强房企销售环比改善，期待2024年止跌企稳

投资要点：周观点：根据克尔瑞统计，23年12月百强房企销售环比增长15.7%，受益于23年11-12月北上深地区的地产政策优化，区域销售环比有所回暖，但23年12月销售同比下降34.6%，降幅仍维持在年内高位，市场信心依旧疲软；进入2024年，基本面尚未看到拐点，期待政策的进一步催化刺激，若无明显催化，下行趋势或将延续，产业链持续承压，供给侧加速出清，行业竞争格局优化，2024年或是板块资产负债表修复的拐点；我们认为，板块行至当前位置，估值性价比凸显，一是消费建材龙头调整后的估值性价比，在行业下行周期，龙头仍体现出很强的经营韧性，α属性逐步凸显，建议关注石膏板龙头北新建材（石膏板经营稳健，防水触底回暖，盈利能力超预期，拟收购嘉宝莉补强涂料）、东方雨虹（加速战略调整，经营结构优化）、伟星新材（零售业务占比高，经营稳健，经营质量优质）、三棵树（国内涂料龙头，小B+C端业务稳健增长）；其次，地产开工端经历了2年大幅调整后，24年或触底企稳，关注开工端低估值的志特新材（铝模板龙头，政策利空出尽，产能释放支撑成长）、海螺水泥（低估值、高分红、基本面进入周期底部）、华新水泥（国内水泥业务进入周期底