东兴证券：房地产周报：二线城市新房成交回稳，多地降低二套房首付比例

投资摘要：市场行情：本周（8.14-8.18）A股地产指数（申万房地产）涨幅-1.93%（上周-2.40%），A股大盘（中证A股）涨幅-2.40%（上周-2.58%）；H股（8.14-8.18）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-7.20%（上周-8.60%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-6.41%（上周-8.22%），H股大盘（恒生指数）涨幅-5.89%（上周-2.38%）。本周A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现弱于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：二线城市新房成交回稳、一线城市二手房成交走弱。从数据来看，28城商品房累计销售面积（1.1~8.19）同比增长1.6%，本月至今（8.1~8.19）同比下滑14.7%，上月整月同比下滑23.4%；其中一线城市(4城)本月至今（8.1~8.19）同比下滑33.4%、上月整月同比下滑11.0%；二线城市(10城)本月至今（8.1~8.19）同比下滑1.1%、上月整月同比下滑27.1%。12城二手房成交面积（1.1~8.19）同比增长25.8%，本月至今（8.1~8.19）同比下滑5.9%，上月整月同比下滑1