中银证券：房地产行业第29周周报：本周新房二手房成交同比降幅均收窄；中央城市工作会议将“城市更新”写入总体要求

新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。新房库存面积同环比均下降。去化周期环比上涨，同比下降。 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40城新房成交面积为169.4万平，环比上升4.7%，同比下降16.4%，同比降幅较上周收窄了3.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为20.0%、-7.2%、15.5%，同比增速分别为-22.6%、-15.5%、-7.5%。一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了12.1、11.9个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了7.6个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18城二手房成交面积为164.2万平，环比上升5.8%，同比下降13.8%，同比降幅较上周收窄了4.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-0.4%、11.6%、-1.3%，同比增速分别为-14.2%、-16.0%、-8.2%。其中，一线城市同比降幅较上周扩大了2.4个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄了12.4、1.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降，去化周期环比上涨、同比下降。12城新房