Mob研究院：2020京沪深房奴图鉴

『京沪深』房地产市场现状篇 京沪深房价居高不下，一房难求 根据58安居客房产研究院数据，2020年5月京沪深三地新房均价分别为4.9万/㎡、4.8万/㎡、5.2万/㎡。其中北京、上海两地房价较去年同期均有所上涨，深圳略微回调。三地房价望尘莫及，一房难求。 购房资格限制重重，有钱也难买房 为了遏制“炒房”现象，管控房价上涨力度，京沪深三地相继出台房地产限购政策，从户口、社保年限、首付比例等多方面去限制购房者。沪漂、北漂们有钱也难买房，生活举步维艰。 租房人口规模庞大，租购并举 受户籍、支付能力、限购政策等因素的影响，京沪深租赁需求高。2019年，三地预估租房人口规模分别高达711万、826万以及793万。同时，国家政策也从鼓励“重售轻租”向倡导“租购并举”转变。 租房族&购房族画像篇 京沪深男房奴占比近七成 京沪深三地，无论是租房族还是购房族，男性占比都远远超过女性。在 “男买房，女买车”的传统观念下，女性受到的买房压力远小于男性。男性为生活而买房，女性为自我安全感而买房。 35岁为分水岭，85后租房，85前购房 京沪深租房者年龄集中在18-34岁，购房者年龄集中在35岁以上，35岁为分