第一太平戴维斯：2020年上半年大湾区物流指数

过去十年，物流地产是中国房地产市场发展最快、最炙手 可热的板块之一。即使2020年上半年，全球经济和房地产 市场均受到新冠肺炎疫情大流行的负面冲击，其市场发展 热度依旧未减。尽管物流地产市场本质上由稳定的出租率、 租金及资本值的稳定增长以及较其它资产类型更高收益率 所支撑，但中央积极建设粤港澳大湾区的决定和态度也同 样对市场发展具有重要推动作用。一系列支持大湾区发展 的指导性政策的颁布，如《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以 下简称《纲要》），进一步催生了大湾区各城的仓储需求。 随着租赁和投资问询量的持续增长，物流地产市场也展现 出广阔的发展前景。有鉴于此，第一太平戴维斯研究部发 布《大湾区物流指数》，旨在为大湾区内物流地产市场参 与者和关注者，如投资者、开发商、业主和租户等，提供 可靠的参考性指标，以掌握大湾区内各个城市物流地产市 场的变动及趋势。