华西证券：社零数据点评：10月社零+7.6%，需求环比改善明显

事件概述:统计局发布2023年1-10月社零、地产数据：1）社零方面，202年1-10月社零整体同比+6.9%，其中家具、文化办公用品、化品、金银珠宝、线上社零增速分别为+2.9%、-5.5%、+6.2%、12.0%、+11.2%；10月社零整体同比+7.6%（2021-2023年同期合增长率为3.5%），增速环比+2.1pct，其中家具、文化办公品、化妆品、金银珠宝、线上零售增速分别为+1.7%、+7.7%1.1%、+10.4%、+7.8%。2）地产方面，2023年1-10月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-23.6%、+19.3%、-6.8%、-8.8%；10月全国住宅新开工积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比0.2%、+14.0%、-21.0%、-18.1%。分析与判断:家居：竣工端依旧稳健，需求端或仍有一定压力。零售端：2023年1-10月全国住宅新开工面积、竣工面积、销售面积、房地产开发投资完成额分别同比-23.6%、+19.3%、-.8%、-8.8%，增速较2023年1-9月分别+0.3pct、-0.8pct、-.5pct