财通证券：轻工制造行业投资策略周报：地产政策密集发布，“家居焕新消费季”启动

核心观点本周行情回顾：本周（2023.8.28-2023.9.1）申万轻工指数收报2324.6点，周涨跌幅为+5.57%，在31个申万一级行业中排名第5，跑赢沪深300指数3.35pct。子版块方面，本周家居用品/包装印刷/文娱用品/造纸分别+8.74%/+4.75%/+2.93%/+2.47%。优化首付比、存量房贷利率，支持刚性和改善性住房需求。近日，中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，调整优化住房信贷政策。根据通知，1）对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%；2）自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；3）二套住房贷款利率政策下限调整为不低于“LPR+20BP”。当下时点降低存量首套房贷利率，有助于降低居民还贷压力，提振居民消费信心，刺激经济活力；降低住房贷款首付比有助于降低购房