财信证券：房地产市场周报：商品房市场表现平淡，房地产政策仍需优化

本周观点：4月第二周新房销售延续同比回落态势，全国房价继续下行，土地市场成交规模亦持续缩量，市场整体热度仍然较低。在购房需求不足的背景下，房地产市场去库存压力较大，后续土地供应或将加快调整以达到新的供求平衡。从政策面来看，本周中央和地方政府均在继续推动房地产政策的优化和落实。中央层面，住建部保障性住房建设工作现场会明确：未出台保障房相关政策的城市要加快推动落实；何立峰副总理近日在郑州调研时亦指出：城市政府要用好房地产调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。地方层面，北京拟对购买绿色建筑等给予更多住房公积金贷款支持；广州将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元，提升至70万元和120万元。在北京、广州两大一线城市的带动下，预计全国各地将加快推动更多支持政策的落地，随着“保障+市场”住房供应体系的完善，购房需求仍有释放空间。 本周房地产政策动态及市场重要消息：（1）何立峰副总理13日至14日在郑州调研房地产工作时强调：全力保障在建房地产项目按时保质交付，促进房地产市场平稳健康发展。（2）4月9日，住建部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，