仲量联行：2023年四季度中国零售地产市场概览报告

2023年是中国的“消费提振年”。经济总体处于复苏进程中，相 较于投资与出口，消费复苏更加稳健，消费需求更具刚性。统 计局数据显示，2023年中国社会消费品零售总额实现47.1万 亿元，同比增长7.2%；分季度看，四季度社会消费品零售总额 同比增长8.3%，增速比三季度加快4.1个百分点。全年消费对 经济增长贡献率高达82.5%，拉动GDP增长4.3个百分点，内需 仍是中国经济增长的关键。从细分领域看，在补偿性需求逐步 释放过程下，消费需求呈现出结构性差异。服务零售额比上年 同比增长20.0%，增速远高于商品零售额增速14.2个百分点。 在节假日经济刺激与消费场景修复下，消费客流逐月回归，接 触型服务、社交场景相关的服务消费改善更加显著。从消费端 的结构性复苏传导至商业地产板块，以餐饮、娱乐等为主的购 物中心新租需求带动零售地产市场加速去化。在经济短周期 中、在年轻人消费习惯迭代中、在线上获客引流模式瞬息万变 中……商业地产在这场极速的变局中迎来一场大考。