开源证券：房地产行业点评报告：7月新房价格环比降幅收窄，上海房价同环比领涨

新房价格同比降幅扩大，二线新房价格环比降幅收窄 国家统计局发布2024年7月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.5%、-0.6%、-0.7%（6月分别为-0.5%、-0.7%、-0.6%），70城整体环比-0.6%，降幅环比收窄0.1个百分点。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-4.2%、-4.8%、-5.8%（6月分别为-3.7%、-4.5%、-5.4%），70城整体同比-5.3%，降幅环比扩大0.4个百分点，是自2015年6月以来的最大降幅。2024年7月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、2、66个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个。 二手房价环比降幅收窄，同比降幅继续扩大 从二手住宅房价环比情况来看，7月70城二手房价格环比-0.8%，降幅环比减小0.1个百分点。其中一、二、三线城市环比分别-0.5%、-0.8%、-0.8%（6月分别为-0.4%、-0.9%、-0.9%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-8.2%，降幅继续扩大0.3个百分点，降幅创2022年以来新高。其中一、二、三线城