开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，多地公积金政策优化

核心观点：新房成交面积环比增长，多地公积金政策优化 本周我们跟踪的68城新房成交环比增长，同比下降，20城二手房成交面积环比持平，同比下降。土地成交面积环比增长，同比增长，溢价率环比上涨。国内信用债发行规模同比下降。杭州土拍市场火热，最新6宗住宅用地出让中，上城区2宗、萧山区2宗、拱墅区和余杭区各1宗，总土地出让面积178983m2，总规划建筑面积388218.2m2，总起始价115.85亿元。最终地块全部溢价20%以上成交，有3宗地块溢价50%以上，6宗地块共收金151.15亿元。2025年至今销售初步企稳，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，对地产调节政策成效给予肯定，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程，维持行业“看好”评级。 打造安全舒适绿色智慧住宅，多地公积金政策优化 中央层面：住建部：倪虹调研雄安新区四好建设，重点考察启动区住宅新技术应用，包括隔音、保温及反味解决方案，强调运用惠民技术