开源证券：房地产行业点评报告：新房上海同环比领涨，二手房价同环比降幅缩小

新房价格环比降幅持平，一线新房价格环比增长 国家统计局发布2025年3月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别+0.1%、0.0%、-0.2%（2月分别为+0.1%、0.0%、-0.3%），70城整体环比-0.1%，降幅较2月持平。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-2.8%、-4.4%、-5.7%（2月分别为-3.0%、-4.7%、-5.9%），70城整体新房价格同比下降5.0%，降幅环比缩小0.2pct。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年3月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为24、5、41个（2月分别为18、7、45个），同比上涨、持平、下跌的城市数分别为2、0、68个（2月分别为2、0、68个）。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅缩小 从二手住宅房价环比情况来看，3月70城二手房价格环比-0.2%，降幅环比缩小0.1pct。其中一、二、三线城市环比分别0.2%、-0.2%、-0.3%（2月分别为-0.1%、-0.4%、-0.4%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-7.3%，降幅缩小0.2pct。其中一、二、三