开源证券：房地产行业点评报告：新房上海同环比领涨，二手房价同比降幅缩小

新房上海同环比领涨，二手房价同比降幅缩小 国家统计局发布2025年6月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.3%、-0.2%、-0.3%（5月分别为-0.2%、-0.2%、-0.3%），70城整体环比-0.3%，降幅较5月扩大0.1pct。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-1.4%、-3.0%、-4.6%（5月分别为-1.7%、-3.5%、-4.9%），70城整体新房价格同比降幅缩小0.4pct至3.7%。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年6月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为0、56、1个（5月分别为4、53、3个），同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、0、67个（5月分别为3、0、67个）。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅扩大 从二手住宅房价环比情况来看，6月70城二手房价格环比-0.6%，降幅环比扩大0.1pct。其中一、二、三线城市环比分别-0.7%、-0.6%、-0.6%（5月分别为-0.7%、-0.5%、-0.5%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-6.1%，降幅缩小0.2pct。其中一、二