开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，加大中长期融资支持保障性住房建设

核心观点：新房成交面积环比增长，加大中长期融资支持保障性住房建设本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比增加，20城二手房成交面积同比减少，环比增长。土地成交面积同比下降，溢价率环比增长。本周国开行表示将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持，有力有效服务解决群众安居问题，助力稳住楼市，加快构建房地产发展新模式。本周北京大兴发展集地开发有限公司底价竞得一宗大兴区宅地，成交总价23.2亿元，成交楼面价19895元/m2。重庆：海成以底价4.88亿竞得重庆渝北区优质宅地，成交楼面价6000元/m2。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 国开行加大中长期融资支持保障性住房建设，重庆优化房产税政策 中央层面：国开行：将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持，有力有效服务解决群众安居问题，助力稳住楼市，加快构建房地