开源证券：房地产行业点评报告：新房上海同环比领涨，二手房价格同环比降幅缩小

新房价格同比降幅缩小，一线新房价格环比降幅缩小 国家统计局发布2025年7月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，一、二、三线城市环比分别-0.2%、-0.4%、-0.3%（6月分别为-0.3%、-0.2%、-0.3%），70城整体环比-0.3%，降幅较6月扩大持平。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-1.1%、-2.8%、-4.2%（6月分别为-1.4%、-3.0%、-4.6%），70城整体新房价格同比降幅缩小0.3pct至3.4%。从70城新房价格涨跌个数来看，2025年7月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为6、4、60个（6月分别为14、0、56个），同比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、0、65个（6月分别为3、0、67个）。 二手房价同比降幅缩小，环比降幅缩小 从二手住宅房价环比情况来看，7月70城二手房价格环比-0.5%，降幅环比缩小0.1pct。其中一、二、三线城市环比分别-1.0%、-0.5%、-0.5%（6月分别为-0.7%、-0.6%、-0.6%）。同比情况来看，70城二手房价格同比同比-5.9%，降幅缩小0.2pct。其中一