开源证券：房地产行业深度报告：保障房系列报告三：配售型保障房加速推进，多个二线城市落地

保障房建设如火如荼，建设目标陆续发布 为加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求，各地正加紧筹建配售型保障房。据住建部数据，截至6月底，全国已建设筹集保障性住房112.8万套，完成年度计划的66.2%，完成投资1183亿元。5月央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款以来，截止2024Q2，保障房再贷款资金累计使用额仅121亿元，整体表现不及预期。据财汇数据统计，按各大城市公布的2024年计划，35个大中城市累计筹建配售型保障性住房15.82万套，大部分可比城市配售型保障房对商品房占比在10%左右，对商品房影响程度不大。 多城开启配售型保障房认购，价格普遍较周边商品房折价40%左右 （1）郑州：7月首批1999套配售型保障性住房正式启动公开配售，8月1099套房源共计摇中1242个家庭，三项目均位于郑州市区，户型以90-120平小户型为主，价格在7000元/平左右，价格为周边商品房的50-70%。（2）广州：正加快推进13个项目，筹建房源超1.4万套，准入条件较其他城市更为严苛，同时明确了户型在90平以下。（3）大连：首批配售型保障房源于8月开放购房申请，共计3个项目、334