国金证券：房地产行业研究：百强房企销售复苏，滨江强势补货杭州

行业点评市场出现复苏，地产和物业表现均相对强势。本周申万A股房地产板块涨跌幅为+4.3%，在各板块中位列第4；WIND港股房地产板块涨跌幅为+3.1%，在各板块中位列第8。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+2.7%，恒生中国企业指数涨跌幅为+0.5%，沪深300指数涨跌幅为+1.6%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为+2.2%和+1.1%。整体土拍热度低温，部分城市分化。本周全国300城宅地成交建面1935万㎡，单周环比31%，单周同比-4%，平均溢价率5%（杭州、宁波等城市集中土拍热度分化）。2022年初至今，全国300城累计宅地成交建面22115万㎡，累计同比-54%；年初至今，华润置地、滨江集团、中海地产、建发房产、绿城中国的权益拿地金额位居行业前五。本周一手房销售同环比连续三周同比为正。本周40个城市商品房成交合计988万平米，周环比+40%，周同比+8%，其中：一线城市周环比+36%，周同比+7%；二线城市周环比+43%，周同比+17%；三四线城市周环比+27%，周同比-38%。本周二手房销售环比上升、同比有所下滑。本周17个城市二手房成交合计186万