仲量联行：2022年美国老年人住房和护理投资者报告（英文版）

投资者调查表明，80% 的受访者认为已经度过了疫情最严重的时期，并预计市场基本面将有所改善，与去年这个时候仅有的 48% 持相同情绪相比，这是一个巨大的进步。而且，76%的受访者预计他们对老年人住房的敞口将在明年增加。自大流行导致中断以来，在强劲的长期需求和投资者兴趣增加的支持下，老年人住房行业已进入复苏阶段。资本市场随着投资者寻求替代资产以实现增长和弹性，对老年人住房的兴趣正在上升。2021 年第一季度老年人住房和护理交易量比COVID-19 大流行爆发以来有所增长，到 2021 年第四季度增长了 61%。随着老年人住房成本的上升，预计资本化率会压缩、价格也会上涨。利率上升和通胀仍然是许多投资者的首要考虑。市场基本面随着限制的减少和需求的增长，市场基本面已经反弹。老年人住宅的入住率已从因疫情影响而出现的最低点反弹。到 2021 年，老年人住房的租金增长速度加快，预计 2022 年将继续增长。初级和太阳能市场正在经历新建筑的最高集中度。投资者情绪市场参与者越来越看好老年人住房和护理投资，76%的受访者打算在 2022 年增加对该行业的投资。80%的受访者表示，他们已经度过了疫情最严重的