戴德梁行：生物科技——改变中国商业地产的基因

根据中商情报网的估算，全国生物医药产业 2020年的市场规模约为3.57万亿元人民币。预 计2022年，中国生物医药行业的市场规模将超 过4万亿元人民币，此后还存在持续增长的空 间。 依据瀚亚投资（中国）的数据，到2035年，中 国的老龄人口（60岁及以上）预计将达到4.09 亿，占全国总人口的28.5%。据联合国估计，到 2050年，中国的老年人口将可能超过劳动年龄 人口。 随着中国经济增长和人口老龄化，其卫生支出 的增长也使中国的生物科技企业受益。从2010 年开始，中国此项支出占生产总值的比例每年 都在持续增长。依据国家统计局数据，在2020 年，中国的医疗卫生支出相当于GDP的7.12%。 随着居民可支配收入的增加，公民个人将更愿 意为自己及家人的健康买单。