中泰证券：房地产行业周观点：6月行业数据环比改善，成都南京土拍热度回升

周度观点：统计局公布上半年行业数据：7月15日，统计局公布前6个月房地产开发投资同比下降5.4%；商品房销售面积和销售额分别同比下降22.2%和28.9%，到位资金同比下降25.3%。6月单月开发投资环比增长24.7%；商品房销售面积和销售额分别环比增长65.8%和68.2%；到位资金环比增长38.4%。房地产6月单月数据整体呈现环比加速改善的趋势；短期积压的供给集中释放，叠加因城施策放松的共同驱动下，销售环比改善最为显著。我们认为，尽管5、6月环比持续改善，但由于1-4月基数较低，前六个月房地产累计投资降幅持续扩大，供给端制约下，中长期复苏压力仍存。三地结束二轮集中供地：（1）7月14日，长沙第二批集中供地落幕，17宗涉宅地块中成交14宗，其中2宗溢价成交，整体溢价率为2.48%。（2）7月14日，成都第二轮集中供地收官，53宗含宅用地中2宗流拍，35宗底价成交，18宗溢价成交，整体溢价率5.25%。（3）7月13日，南京第二批集中供地结束，44宗涉宅用地成交42宗，流拍率降至5%；其中，5幅触顶成交，6幅溢价成交，31幅底价成交。截至7月15日，13个城市已完成二轮集中供地，6个城