中银证券：银行业周报：稳地产政策或强化，按揭&竣工影响有限

核心摘要本次竣工问题核心在资金链修复，信心的修复，房地产居民端融资宽松或扩大到居民和企业端，预计前期并购贷款、四大AMC资产盘活等举措或进一步扩大，进一步的稳地产政策举措可期，房地产企业流动性压力或缓解。去年以来房地产风险持续暴露，房地产的尾部风险显现，市场和银行股对房地产的悲观情绪逐步释放。本次事件促发了，今年以来对于稳地产政策力度不足的担忧情绪的释放，估值定价方面风险已经充分或过度暴露。等待情绪缓解，风险暴露、悲观情绪往往是更好的买点。此外，经济修复持续，未来仍有空间。重申推荐优质区域银行，成都银行、江苏银行、常熟银行、杭州银行等。已经发生停工导致按揭受到影响程度非常有限已经公告银行中，6家公告停贷影响金额合计31亿元，这6家2021年年底按揭贷款合计16.63万亿元，占比0.019%。总量和占比都很小，影响非常有限。按揭和竣工“极限”情况下风险亦可控，且前期房地产政策已持续趋松第一，针对市场担心，我们以未竣工项目均受到影响为极限情况，粗略测算下可能影响。参考克而瑞研究院不完全统计，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交