世邦魏理仕：2022年上半年西安房地产市场回顾与展望

宏观利好驱动办公新势能。上半年，来自煤炭、石油等能源类企业的升级需求表现抢 眼。受后疫情时代、碳中和元年、全球能源短缺等多重因素影响，能源类商品价格持 续维持高位，得益于此，2021 年，能源行业整体营业收入和净利润增速分别达到 31% 和 111%。2022 年一季度营业收入和净利润增速分别为 35%和 55%。整体盈利水平的 明显改善，推动能源行业在今年上半年持续升级办公环境，来自能源行业的升级需求 较去年同期增加了 31.8%。西安作为西北龙头城市汇聚了多家石油，煤炭等能源类企 业总部，在宏观利好因素的影响下，未来来自能源类企业的升级需求或将成为西安优 质办公楼的需求新势能。