天风证券：房地产行业研究周报：三中全会再提新型城镇化，强调行业风险化解

行业追踪（2024.7.13-2024.7.19） 中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议于2024年7月15日至18日举行全会提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。必须统筹新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，促进城乡要素平等交换、双向流动，缩小城乡差别，促进城乡共同繁荣发展。要健全推进新型城镇化体制机制，巩固和完善农村基本经营制度，完善强农惠农富农支持制度，深化土地制度改革。 我们认为，本次三中全会对城乡要素平等交换、双向流动和城乡差别缩小的强调，延续了22年《“十四五”新型城镇化实施方案》的城镇化发展思路并提出更高发展要求，即推动城镇化发展进程的同时注重迁移人口的市民化及提供基本公共服务等保障，并注重“要素交换及流动”的加速，其中或涉及到土地、劳动力、资金等多维度现阶段流动受限要素，并在制度层面予以完善与支持，如土地制度改革等。全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。中央财办分管日常工作的副主任韩文秀在中共中央新闻发布会上表示：下一步，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神