光大证券：房地产百城土地成交月度跟踪报告（2022年6月）：二轮土拍加速推动土地市场复苏，50强房企新增土地环比翻倍

6月百城土地成交复苏，单月土地成交建面环比+30.8%，同比-18.5%，同比降幅收窄15.8pct；22城二轮土拍陆续开启，6月揽金超1300亿元1-6月，百城土地成交建面6.7亿平方米，累计同比-29.2%；成交总价12,584亿元，累计同比-54.4%；成交均价为1,867元/平方米，累计同比-35.5%。地方政府性基金预算本级收入26,070亿元，同比下降29.7%，其中，国有土地使用权出让收入23,622亿元，同比下降31.4%。根据克而瑞统计数据，6月，TOP50房企新增土地价值总计为1984.2亿元,单月同比下降39.9%，环比上升113%；TOP50房企新增土地建面总计为1154万平方米，单月同比下降78.1%，环比上升103%。根据克而瑞数据中心及中指研究院数据，截至7月19日，已有14城完成二轮土拍，合计供应涉宅地块333宗；其中，成交312宗，成交建面约3064万平，成交总价约3759.7亿元，对应成交楼面均价约12270.7元/平，成交溢价率均值约3.0%。按城市能级来看，集中供地下一线城市多宗优质地块入市拉动成交总价回升1）按城市能级划分，2022年6月百城土