开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，加快推进配售型保障房轮候库建设工作

核心观点：新房成交面积环比增长，加快推进配售型保障房轮候库建设工作本周我们跟踪的68城新房成交同比不变，环比增加，20城二手房成交面积同比增加，环比增长。土地成交面积同比增加，溢价率环比下降。本周住建部表示加快推进配售型保障性住房轮候库建设工作，规划建设保障性住房是加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重要举措，要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。杭州贯彻落实党中央、国务院关于“好房子”的决策部署，以“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”为标准，加快形成“好房子”建设的政策支持清单。本周上海4宗地块均溢价成交，共收金159.26亿元。金茂&庆隆以总价89.64亿元竞得虹口区地块，成交楼面价117474元/㎡，溢价率38.20%。华润置地&越秀以总价50.90亿元竞得浦东新区地块，成交楼面价74695元/㎡，溢价率33.38%。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一