川财证券：基建行业周报：保交楼为房地产下阶段工作重点

川财周观点下半年经济“稳增长”承压，房地产核心矛盾仍待解决，实现保交楼需政府、房企、金融机构多方合力。今年以来，1-6月全国商品房销售金额同比降幅为28.9%，房地产开发投资完成额同比减少5.4%，6月新开工增速同比下滑至-45.1%，房企违约、项目烂尾、业主停贷等事件陆续出现，房地产非但没有助力稳增长，反而成为经济增长拖累。7月28日中央政治局会议对房地产的表述将稳定房地产市场放在首位，我们认为相应的支持政策和实质性应对方案有望在短时间内出台。短期来看，解决保交楼，提振市场信心是重中之重，在房企端流动性压力短期无法缓解的情况下，政府和金融机构或将承担更多责任，推进烂尾项目的盘活和复工；长期来看，鼓励和支持房地产国企开展存量资产的并购重组是化解房地产市场风险的有效途径，未来房地产市场行业集中度将持续提升。预计三季度房地产相关宽松政策有望出台，市场出现一定回暖，但行业走出困境仍需时间，建议关注1-7月销售情况良好的头部国企，相关标的：万科A、保利发展、中国海外发展、华润置地等。市场一周表现2022年7月29日周五，截止收盘，本周上证指数下跌0.51%，收3253.24点，深证成指下跌1.