东方证券：房地产行业2022年第31周地产周报：销售缓慢复苏，结构性分化加剧

核心观点本周市场回顾。第31周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-4.2%。沪深300指数报收4156.91，周度涨幅为-0.3%；创业板指数报收2683.60，周度涨幅0.5%；房地产板块指数报收2948.54，周度涨幅为-4.5%。本周行业要闻。央行：稳妥化解重点领域风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。郑州出台房地产纾困基金方案，暂定规模100亿。北京：试点支持老年家庭购房，贷清无房可享最低35%首付。深圳二批次集中供地成交14宗，其中8宗触顶、5宗摇号，另有2宗流拍。天津二批次9宗地底价成交，2宗流拍。济南二批次成交18宗，其中16宗底价成交。华夏北京保障房中心租赁住房REIT获批。本周一线城市和二线城市新房销售量均较上周增加，二手房销售量均较上周下降。第31周29大城市新房销售为2.61万套，较第30周增加0.3%；11大城市二手房销售10071套，较第30周下降10.6%；一线城市新房、二手房交易较第30周分别增加16.6%、减少3.3%；二线城市新房、二手房交易较第30周分别增加3.9%、减少14.5%。库存量较上周持平