东方证券：2022年第32周地产周报：销售回落需求疲软，基本面复苏仍需政策加大托底力度

本周市场回顾。第32周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为0.9%。沪深300指数报收4191.15，周度涨幅为0.8%；创业板指数报收2690.83，周度涨幅0.3%；房地产板块指数报收2997.74，周度涨幅为1.7%。本周行业要闻。统计局发布7月份全国CPI、PPI数据。央行发布二季度货币政策报告及2022年7月金融统计数据。银保监会：有效满足房地产企业合理融资需求，支持租赁住房建设和项目并购重组。济南：二套房公积金贷款首付降至4成。连云港：采用担保方式释放部分预售监管资金，实行“认贷不认房”。湛江：首套房首付降至20%。廊坊：取消户籍、社保等限购条件及重点地区限售年限要求。本周一线城市和二线城市新房和二手房销售量均较上周下降。第32周29大城市新房销售为2.06万套，较第31周减少21.3%；11大城市二手房销售9550套，较第31周下降5.2%；一线城市新房、二手房交易较第31周分别减少29.1%、减少7.8%；二线城市新房、二手房交易较第31周分别减少22.0%、减少3.2%。库存量均较上周增加，库存比较上周持平。截至第32周