光大证券：建材、建筑及基建公募REITs周报：房地产政策宽松力度加码，REITs发行或进一步加速

本周观点更新：核心二线城市降低首付比例，房地产政策宽松力度加码：本周江苏省南京市、苏州市、无锡市均下调了购房首付比例，房地产行业宽松政策逐步转向核心二线城市。后续随着宽松政策逐步释放及落地，房地产销售数据或将持续回暖。本周全国浮法玻璃库存出现明显下滑，主要由供给收缩所致。我们认为在浮法玻璃行业大面积亏损的背景下，价格底部较为坚实，在季节性需求改善以及“保交付”诉求下，需求预期向好。若后续竣工端回暖，玻璃行业供需格局有望改善，玻璃企业或有较高的盈利弹性；建议配置龙头企业，推荐旗滨集团，建议关注金晶科技。国务院提出扩大有效投资，基建公募REITs发行或进一步加速：2022年8月9日，中国政府网文章《积极扩大有效投资》中明确提及：积极扩大有效投资，适度超前开展基础设施投资，政府投资更多向民生项目倾斜；推动基础设施领域REITs健康发展；进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。8月12日晚，南山控股发布公告拟以控股子公司宝湾物流所持有的4处物流园资产作为底层基础设施项目，发行基础设施公募REITs，有利于公司打造“募投建管退”滚动发展的资本闭环和可持续发展模