光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年7月）：一线住宅价格环比持续提升，7月土地购置单价突破9500

要点7月土地购置量跌价涨推动单价大幅提升；淡季商品房销售量价回落，一线城市新建住宅价格指数连续7个月环比正增长7月，土地购置面积为918万平方米，单月同比-47.3%，环比-25.9%；土地成交价款为875亿元，单月同比-33.4%，环比+33.6%；土地购置单价为9529元/平。1-7月，土地购置面积为4546万平，累计同比-48.1%；土地成交价款为2918亿元，累计同比-43.0%；土地购置单价为6419元/平，累计同比+9.8%。7月，商品房销售面积为0.93亿平，单月同比-28.9%，环比-49.1%；商品房销售额为0.97万亿元，单月同比-28.2%，环比-45.4%；商品房销售均价为10471元/平，单月同比+0.9%，环比+7.4%。1-7月，商品房销售面积为7.82亿平，累计同比-23.1%；商品房销售额为7.58万亿元，累计同比-28.8%；商品房销售均价为9691元/平，累计同比-7.4%。7月，70大中城市新建商品住宅价格指数当月同比-1.7%，其中一线、二线、三线分别为+3.1%、-0.5%、-3.2%；当月环比-0.1%，其中一线、二线、三线分别为+0.3%