中邮证券：房地产：国家统计局房地产数据点评-稳楼市压力仍存，需求信心亟待修复

事件描述2022年8月15日，国家统计局发布2022年1-7月房地产行业开发投资和销售数据。1-7月：商品房销售面积累计同比-23.1%，当月同比-28.9%；商品房销售额累计同比-28.8%，当月同比-28.2%；地产投资累计同比-6.4%，当月同比-12.3%；到位资金累计同比-25.4%，当月同比-25.8%。事件评论销售降幅再度走阔，稳楼市压力仍然较大，政策仍需加大支持力度。7月销售面积和销售额分别累计-23.1%、-28.8%，增速相比前月分别下降0.8、上升0.1个百分点，当月同比分别-28.9%、-28.2%，增速相比前月分别下降下降10.6、下降7.4个百分点；销售均价累计和当月分别同比-7.4%、0.9%，增速相比前月分别上升1.1、上升4.0个百分点。二季度以来，商品房销售曾持续反弹，2020年6月商品房销售面积累计降幅收窄至22.2%，当月降幅收窄至18.3%。7月份商品房销售降幅再度扩大，表明房地产市场进入复苏通道仍然较为艰难，稳楼市压力依然较大，政策仍需加大支持力度。需求端信心不足是楼市孱弱核心原因，保交楼是政策的主要着力点。需求端信心不足主要来自于以下几点，