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中邮证券:房地产行业报告:多项政策落地购房成本进一步降低.pdf |
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投资要点
近期多项政策落地,财政部等部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,加大住房交易环节契税优惠力度契税降标准、降费率使得居民购房成本进一步降低。此外,自然资源部明确专项债收购土地细则,收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。住建部、财政部将城中村改造范围扩大至近300个地级及以上城市,并推进货币化安置。目前政策促进房地产市场止跌回稳的决心较大,有利于延续本轮楼市热度,持续修复居民购房信心。
行业基本面跟踪
(1)新房成交及库存:上周30大中城市新房成交面积为236.58万方,本年累计新房成交面积为8952.12方,累计同比-31.2%。30大中城市近四周平均成交面积为265.69万方,同比+1.9%,环比+0.1%其中一线城市近四周平均成交面积为107.18万方,同比+27.2%,环比+1.4%,二线城市近四周平均成交面积为115.92万方,同比-11.8%环比+0.9%,三线城市近四周平均成交面积为42.58万方,同比-5.6%环比-5%。上周重点9城商品住宅可售面积为5974.96万方,同比-6.47%,环比-0.36%,重点9城去化周期为14.
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