中邮证券：房地产行业报告：多项政策落地购房成本进一步降低

投资要点 近期多项政策落地，财政部等部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度契税降标准、降费率使得居民购房成本进一步降低。此外，自然资源部明确专项债收购土地细则，收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。住建部、财政部将城中村改造范围扩大至近300个地级及以上城市，并推进货币化安置。目前政策促进房地产市场止跌回稳的决心较大，有利于延续本轮楼市热度，持续修复居民购房信心。 行业基本面跟踪 （1）新房成交及库存：上周30大中城市新房成交面积为236.58万方，本年累计新房成交面积为8952.12方，累计同比-31.2%。30大中城市近四周平均成交面积为265.69万方，同比+1.9%，环比+0.1%其中一线城市近四周平均成交面积为107.18万方，同比+27.2%，环比+1.4%，二线城市近四周平均成交面积为115.92万方，同比-11.8%环比+0.9%，三线城市近四周平均成交面积为42.58万方，同比-5.6%环比-5%。上周重点9城商品住宅可售面积为5974.96万方，同比-6.47%，环比-0.36%，重点9城去化周期为14.