东兴证券：房地产统计局1-7月数据点评：7月新房销售降幅扩大，销售均价同比下行

销售：7月新房销售同比降幅扩大，销售均价同比下滑。 2024年1-7月商品房累计销售面积同比增速为-18.6%、前值为-19.0%；累计销售金额同比增速为-24.3%、前值为-25.0%。其中，7月商品房销售面积同比增速为-15.4%、前值为-14.5%；销售金额同比增速为-18.5%、前值为-14.3%；销售均价单月同比增速为-4.8%、前值为0.0%。 开发投资：7月竣工面积降幅收窄、新开工面积与开发投资维持弱势。我们认为，没有销售的明显复苏，开发投资很难出现实质性的改善。 2024年1-7月房屋累计新开工面积同比增速为-23.2%、前值为-23.7%；房屋累计竣工面积同比增速为-21.8%、前值为-21.8%；开发投资累计金额同比增速为-10.2%，前值为-10.1%。其中，7月单月新开工面积同比增速为-19.7%，前值为-21.7%；竣工面积同比增速为-21.8%，前值为-29.6%；开发投资金额同比增速为-10.8%，前值为-10.1%。 到位资金：7月国内贷款、定金及预收款同比降幅收窄，带动房企到位资金降幅收窄。 2024年1-7月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-21