中邮证券：房地产行业周报：示范房企发债获支持，助力融资功能恢复

专题视点5月以来示范民营房企发债频获支持。5月17日，中债信用增进公司设立“中债民企债券融资支持工具（CSIPB）”，并联合创设CRMW支持新城控股等三家民企发债。8月17日，中债信用增进公司联合浙商银行成功创设CRMW助力美的置业成功发行ABN。房企今年境内债净融资额接近回正，不过近90%来自于地方国企和央企，发债的民营房企主要是碧桂园、龙湖、旭辉、滨江、新城、美的置业等。5月以来，示范民营房企发债频获支持，融资功能有望持续恢复。投资建议：关注高信用房企及代建企业，包括保利发展（未覆盖）、滨江集团（未覆盖）、新城控股（未覆盖）等。资本市场本周地产：A股与港股跑赢/跑赢大盘，信用债发行和净融资额环比上升/上升，信用利差走阔。本周A股房地产和港股地产建筑板块涨跌幅分别为2.71%和0.28%，分别跑赢大盘3.66pcts/跑赢大盘2.27pcts。本周地产信用债发行72.69亿元，净融资额-82.21亿元。截至2022年8月19日，地产信用债累计发行3739.02亿元，同比下降25.33%，净融资额4.09亿元，去年同期为-303.21亿元。本周地产债信用利差环比走阔6.23BP。楼市动