东方证券：房地产行业2022年第33周地产周报：政策开始进入有效区间

本周市场回顾。第33周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为4.3%。沪深300指数报收4151.07，周度涨幅为-1.0%；创业板指数报收2734.22，周度涨幅1.6%；房地产板块指数报收3096.33，周度涨幅为3.3%。本周行业要闻。央行：5年期LPR下调15bp，此前MLF下调10bp。统计局发布7月房地产数据。1-7月国有土地出让收入同比下降31.7%。住建部等多部门：通过政策性银行专项借款推进保交付。国家卫健委等17部门：住房政策向多子女家庭倾斜。监管拟增信支持六家示范性民营房企发债融资。首批3只保租房REITs正式发售，东久新经济REIT获正式受理。北京、杭州、郑州公布下一批次集中供地计划。本周一线城市和二线城市新房和二手房销售量均较上周上升。第33周29大城市新房销售为2.32万套，较第32周上升12.8%；11大城市二手房销售10,012套，较第32周上升4.8%；一线城市新房、二手房交易较第32周分别增加39.0%、增加1.8%；二线城市新房、二手房交易较第32周分别增加4.1%、增加4.1%。库存量和库销比均较上周下