国信证券：房地产行业双周报：5年期LPR降低15bp，“保交楼”举措持续推出

核心观点近期核心观点：从行业角度，淡季修复速度减缓、基本面再趋悲观之下，市场可能重回政策博弈主线。我们认为，房地产回归正常轨道，是当前政府、企业、居民的共同利益所在，因此没有必要对地产销售有超过对经济整体的担忧。近期包括政策性银行专项借款、民企发债增信支持等多项地产纾困措施出台，皆是高层在压实地方责任和房企主体责任的同时对“保交楼、稳民生”提供实质性的支持，夯实了信心，提升了地产股债的“下限”，逻辑明显改善。在此基础上，我们期待需求端更有力政策推出的效果，毕竟销售复苏是解决当下房地产问题的根本答案，决定了地产股债的“上限”。从个股角度，经营稳健、具备优秀品质的房企将更快从行业低谷中脱颖而出。核心推荐万科A、保利发展、金地集团、滨江集团、绿城中国。销售复苏放缓，回暖仍需等待从统计局公布数据看，销售复苏放缓。2022年1-7月商品房销售额同比-28.8%；2022年7月商品房销售额同比-28.2%，较前值扩大7.4个百分点。从日频数据看，销售回暖趋势平缓。2022年截至8月19日，30城商品房成交面积为9332万㎡，同比-31%。其中，长三角、华南、华中&西南、华北&东北区域的商品房成交面